Rumah Pedurungan Semarang, Harga Murah 245 Juta

Rumah lelang Bank Mandiri di Pedurungan, Semarang ini ditawarkan dengan harga limit hanya Rp 245 juta, angka yang sangat kompetitif untuk kawasan berkembang di sisi timur Kota Semarang. Terletak di Kelurahan Pedurungan Kidul, properti ini berada di area yang terus tumbuh dengan aksesibilitas yang semakin baik. Kesempatan memiliki rumah di Semarang dengan modal di bawah 250 jutaan melalui mekanisme aset lelang bank termasuk kategori langka di pasar properti nasional.

Detail fisik rumah ini mencakup luas tanah 123 m2 dengan luas bangunan 49 m2, proporsi yang ideal untuk pengembangan satu lantai atau perluasan vertikal ke lantai dua. Bangunan berdiri di atas sertifikat Hak Milik (SHM) sehingga proses balik nama setelah winning lelang berlangsung straightforward. Dengan luasan tanah yang jauh lebih besar dari bangunannya, aset ini membuka ruang renovasi maupun penambahan ruang sesuai kebutuhan penghuni.

Dari sisi aksesibilitas, lokasi di Pedurungan hanya berjarak sekitar 15 menit dari Pusat Kota Semarang via Jalan Brigjen Sudiarto dan terhubung langsung ke Tol Semarang-Solo melalui exit Tol Krapyak maupun Tol Ungaran. Landmark terdekat termasuk Universitas Islam Sultan Agung (UNISSULA), Rumah Sakit Permata Medika, dan pusat perbelanjaan Transmart Setiabudi yang semuanya dapat dijangkau dalam 10 menit. Kecamatan Pedurungan sendiri merupakan salah satu wilayah dengan pertumbuhan residensial tertinggi di Semarang, menjadikannya titik ideal untuk aset lelang yang bernilai apresiasi jangka panjang.

Mengacu pada data pasar, harga pasaran rumah di Pedurungan untuk spesifikasi serupa berada di kisaran Rp 400-500 jutaan, sehingga selisih antara harga limit Rp 245 juta dan nilai pasar menunjukkan potensi capital gain langsung 60-80% bagi pemenang lelang. Properti ini sangat ideal sebagai rumah tinggal pertama keluarga muda, investasi sewa bagi karyawan kawasan industri, maupun aset jangka panjang yang nilainya terus naik seiring pembangunan infrastruktur tol dan aglomerasi Semarang-Demak.

Proses lelang Bank Mandiri untuk rumah di Pedurungan Semarang ini dapat diikuti secara online melalui platform resmi lelang.go.id maupun offline di KPKNL Semarang. Calon peserta cukup menyiapkan uang jaminan lelang sekitar 20-30% dari harga limit, melakukan registrasi, dan mengikuti sesi penawaran pada jadwal yang ditentukan. Sebagai informasi tambahan, tersedia kesempatan survey lokasi bagi peserta yang ingin melihat kondisi fisik aset lelang sebelum melakukan penawaran.

Untuk mendapatkan jadwal lelang terbaru, syarat pendaftaran, dan informasi survey lokasi rumah lelang Pedurungan Semarang senilai Rp 245 juta ini, segera hubungi tim BalaiLelang.id melalui WhatsApp. Kami siap mendampingi dari tahap awal hingga proses serah terima kunci setelah lelang dimenangkan.

Tanya via WhatsApp