Rumah Komaruddin II Cakung Jaktim, LT 182 m2, Harga 800 Jt

Rumah dua lantai di Komaruddin II, Penggilingan, Cakung, Jakarta Timur, ini ditawarkan lewat mekanisme lelang bank BRI dengan harga limit Rp 800 juta — angka yang sangat menarik untuk ukuran aset seluas 182 m2 di koridor timur Jakarta. Lokasi rumah di Jalan Komaruddin II No.50 ini berada di area yang sudah matang secara fasilitas umum, dengan akses langsung ke Jalan Raya Penggilingan dan tidak jauh dari simpul transportasi Pulo Gebang. Bagi pembeli yang mencari properti lelang dengan nilai intrinsik tinggi, harga limit ini menjadi pintu masuk yang layak diperhitungkan.

Bangunan berdiri di atas kavling 182 m2 dengan luas bangunan 200 m2 yang menutupi dua lantai penuh. Rumah ini memiliki 3 kamar tidur dan 1 kamar mandi, cocok untuk keluarga kecil hingga menengah. Legalitas berupa AJB yang masih bisa diurus balik nama menjadi SHM melalui mekanisme lelang. Kondisi bangunan secara umum masih layak huni, sehingga pemenang lelang tidak perlu langsung mengeluarkan biaya renovasi besar.

Lokasi rumah di Kelurahan Penggilingan, Kecamatan Cakung, punya aksesibilitas yang sulit ditandingi di kelas harga ini. Dari pintu rumah, SMAN 11 Jakarta Timur bisa dijangkau dengan berjalan kaki, begitu pula Kantor Walikota Jakarta Timur dan Pengadilan Negeri Jakarta Timur. Terminal Pulo Gebang sebagai hub transportasi utama Jabodetabek juga berjarak dekat, sementara Tol JORR dan Tol Cikampek bisa diakses dalam hitungan menit untuk mobilitas ke Bekasi maupun pusat Jakarta. Posisi ini menjadikan rumah sebagai aset lelang yang punya daya tarik kuat, baik untuk dihuni maupun disewakan kembali.

Dengan harga limit Rp 800 juta di atas tanah 182 m2 di lokasi yang sudah mature, nilai per meter persegi aset ini jauh di bawah harga pasar wajar Cakung saat ini. Potensi penggunaan cukup fleksibel: bisa dijadikan rumah tinggal keluarga, rumah kontrakan mengingat kawasan ini banyak pekerja dan pelajar, maupun tempat usaha skala kecil berbasis lingkungan. Karakter aset lelang seperti ini biasanya cepat terserap karena selisih harga limit dengan pasar menjadi margin yang menggoda untuk investor maupun end user.

Proses lelangnya sendiri mengacu pada mekanisme resmi BRI InfoLelang. Peserta diwajibkan mendaftarkan diri, menyetorkan uang jaminan sesuai Ketentuan BRI, lalu mengikuti penawaran pada jadwal yang ditentukan. Calon pembeli juga bisa mengajukan permintaan survey lokasi sebelum hari lelang untuk melihat langsung kondisi fisik bangunan. Seluruh proses dijalankan secara terbuka dan terdokumentasi, sehingga pembeli mendapat kepastian hukum atas aset yang dimenangkan.

Bagi Anda yang serius mempertimbangkan rumah di Komaruddin II Cakung ini sebagai tempat tinggal maupun portofolio investasi, segera hubungi tim BalaiLelang.id untuk jadwal lengkap, panduan pendaftaran, dan pendampingan survey lokasi.

Tanya via WhatsApp