Rumah Buduran Sidoarjo, Harga Murah Aset Mandiri

Rumah di Buduran, Sidoarjo ini ditawarkan sebagai aset lelang Bank Mandiri dengan limit Rp 846 jutaan, angka yang relatif tipis untuk kawasan berkembang pesat di sisi selatan Surabaya. Terletak di kecamatan yang berbatasan langsung dengan Kota Surabaya, kawasan Buduran menjadi incaran pembeli yang mencari akses cepat ke pusat kota tanpa harus membayar harga premium kawasan Surabaya proper. Keunggulan utamanya adalah kombinasi antara luas tanah 132 m2 dan luas bangunan 126 m2 pada harga limit yang cukup kompetitif untuk standar properti di Kabupaten Sidoarjo.

Secara fisik, rumah dua lantai ini berdiri di atas kavling 132 m2 dengan bangunan 126 m2 yang sudah menutupi hampir seluruh tapak, menyisakan sedikit area terbuka di depan maupun belakang. Dengan luasan bangunan sebesar itu, tipikal rumah lelang sekelas ini biasanya memiliki tiga sampai empat kamar tidur dan dua kamar mandi, cocok untuk keluarga muda maupun investor yang menyasar pasar sewa karyawan kawasan industri sekitar. Status sertifikat pada umumnya adalah SHM atau AJB yang sudah diikat Bank Mandiri, sehingga proses balik nama relatif bersih setelah pelunasan harga lelang. Rumah berada dalam kondisi terawat dan siap huni tanpa perlu renovasi besar, kecuali sentuhan personal sesuai selera penghuni baru.

Dari sisi aksesibilitas, Buduran adalah titik temu antara Surabaya, Sidoarjo, dan jalur tol Trans Jawa. Lokasi ini hanya sekitar 10–15 menit ke pintu Tol Waru atau Tol Sidoarjo, dengan akses langsung ke Jalan Raya Buduran, Jalan Diponegoro, dan Jalan Jenggolo yang menjadi jalur utama mobilitas warga. Keberadaan Universitas Muhammadiyah Sidoarjo, Pusat Perbelanjaan Sungkono, dan Rumah Sakit Umum Daerah Sidoarjo di radius singkat membuat kawasan ini punya tingkat permintaan sewa yang stabil. Akses ke Bandara Juanda juga relatif dekat, menjadikan alamat Buduran relevan untuk profesional maupun keluarga ekspatriat.

Potensi terbesar rumah lelang ini ada pada selisih antara harga limit Rp 846 juta dengan harga pasar properti serupa di Buduran yang umumnya sudah melampaui Rp 1,2 miliar. Selisih tersebut memberi ruang margin menarik bagi investor yang ingin menyewakannya kembali ke pasar, maupun untuk end-user yang ingin menempati rumah idaman dengan cicilan KPR yang lebih ringan. Karakter Buduran sebagai kawasan residensial dengan industri manufaktur di sekitarnya membuat permintaan terhadap rumah sewa ukuran 120 m2 ke atas selalu tinggi sepanjang tahun.

Sebagai aset lelang Bank Mandiri, properti ini dijual melalui mekanisme penawaran resmi dengan nilai limit Rp 846.000.000. Calon peserta lelang diwajibkan menyetorkan dana jaminan sebesar persentase tertentu dari harga limit paling lambat beberapa hari sebelum jadwal pelaksanaan, kemudian melakukan pendaftaran online melalui portal Balai Lelang Surabaya atau langsung di kantor cabang Bank Mandiri terdekat. Pemenang lelang akan diberikan kesempatan untuk melakukan due diligence dan survey lokasi dengan difasilitasi tim BalaiLelang.id agar proses verifikasi sertifikat, kondisi bangunan, dan batas tanah berjalan transparan.

Untuk mendapatkan jadwal lengkap lelang rumah Buduran Sidoarjo ini, prosedur pendaftaran, serta informasi teknis seputar aset lelang Bank Mandiri, silakan langsung menghubungi tim BalaiLelang.id lewat WhatsApp di bawah ini.

Tanya via WhatsApp