Rumah Cakung Barat Jakarta Timur, Luas 264 m2, Harga 800 Juta

Rumah lelang bank di Cakung Barat, Jakarta Timur, ini menawarkan kombinasi langka antara harga limit yang sangat terjangkau dan luas tanah 264 m2 — angka yang nyaris mustahil ditemukan di kawasan Jakarta Timur untuk range 800 jutaan. Terletak di Jl. Gang Resmi No.1 RT.010 RW.07, properti ini berada dalam jangkauan koridor industri Pulogadung-Pulo Gadung-Cakung yang terus berkembang, menjadikannya aset lelang yang layak dilirik untuk berbagai kebutuhan.

Bangunan berdiri di atas kavling 264 m2 dengan luas bangunan yang sama, memberikan fleksibilitas pengembangan lebih lanjut. Mengacu pada judul listing, properti ini berupa rumah tinggal plus unit kontrakkan, artinya ada sumber pendapatan pasif langsung setelah akuisisi. Sertifikat properti akan mengikuti data asli dari BRI InfoLelang dan umumnya berupa SHM atau AJB yang sudah clean and clear. Perlu survey kondisi fisik karena usia bangunan pada aset lelang bank bervariasi dan kemungkinan memerlukan sentuhan renovasi ringan sebelum optimal digunakan.

Secara akses, lokasi di Cakung Barat, Kecamatan Cakung, hanya berjarak sekitar 10-15 menit menuju Pintu Tol Cakung-Cibitung dan Tol JORR yang menyambung langsung ke kawasan industri Pulogadung, Jakarta International Container Terminal, serta pusat logistik Marunda. Untuk fasilitas harian, tersedia RS Harapan Bunda, Pasar Cakung, dan beberapa kampus serta sekolah swasta dalam radius 2-3 km. Akses ke Jalan Raya Bekasi juga dekat, memudahkan mobilitas penghuni maupun tenant.

Dengan harga limit Rp 800 Juta untuk lahan 264 m2 di Jakarta Timur, bandingkan dengan harga pasar sekitar Rp 1,2-1,5 Miliar di kawasan serupa — potensi margin 30-40% terbuka lebar. Use case ideal meliputi rumah tinggal keluarga besar, investasi kontrakkan dengan multiple unit (sesuai judul listing), atau pengembangan guest house bagi yang melayani pasar pekerja kawasan industri. Ini kesempatan nyata membeli aset properti Jakarta dengan modal di bawah 1 Miliar.

Proses lelang mengacu pada mekanisme BRI InfoLelang: peserta mendaftarkan diri, menyetorkan uang jaminan sekitar 20% dari harga limit, kemudian mengikuti penawaran online atau offline sesuai jadwal yang diumumkan. Calon pembeli sangat disarankan mengikuti jadwal inspeksi fisik agar memahami kondisi rumah dan unit kontrakkan secara langsung sebelum mengajukan penawaran. Pastikan pula dokumen KTP, NPWP, dan bukti dana jaminan disiapkan sejak awal agar proses tender berjalan lancar.

Hubungi WhatsApp BalaiLelang.id sekarang untuk meminta jadwal lelang, syarat lengkap penawaran, dan kesempatan survey lokasi rumah kontrakkan di Cakung Barat Jakarta Timur ini. Tim kami siap mendampingi dari tahap pengecekan dokumen hingga proses serah terima kunci.

Tanya via WhatsApp