Ruko Duta Harapan Indah Kapuk Muara, Jakarta Utara, Harga Nego

Ruko 3 lantai di Kapuk Muara, Jakarta Utara, hadir dengan harga limit Rp 2,745 Miliar yang masih bisa dinegosiasi hingga proses lelang ditutup. Berada di Komplek Duta Harapan Indah Blok O No.14, aset lelang bank ini menawarkan kombinasi langka: lokasi premium di jantung Jakarta Utara dengan akses langsung ke kawasan bisnis dan residensial. Dibandingkan harga pasar ruko sekelasnya yang menyentuh Rp 4 Miliar ke atas, kesempatan ikut lelang BRI InfoLelang kali ini sangat sayang dilewatkan oleh investor maupun pemilik usaha.

Secara fisik, ruko ini berdiri di atas tanah seluas 90 m2 dengan luas bangunan mencapai 324 m2 yang tersebar di tiga lantai fungsional. bangunan empat-pintu ini dirancang untuk fleksibilitas maksimal, bisa difungsikan sebagai kantor, gudang, maupun tempat usaha retail. Lebar depan 6 meter menghadap langsung ke jalan utama komplek, sementara sertifikat Hak Milik (SHM) atas nama pemilik sebelumnya sudah bersih dan siap untuk balik nama. Kondisi bangunannya masih terawat dan tidak membutuhkan renovasi besar, sehingga Anda bisa langsung beroperasi begitu serah terima kunci dilakukan.

Lokasi di Duta Harapan Indah Kapuk Muara adalah salah satu kawasan ruko paling dicari di Jakarta Utara karena aksesnya yang sangat dekat dengan Jalan Boulevard Kapuk, Tol Dalam Kota, dan akses Tol PIK 2. Hanya 10 menit ke Mall PIK Avenue dan PIK 2, dan sekitar 15 menit ke RS Mitra Keluarga Kelapa Gading. Untuk pebisnis, kawasan ini dikelilingi cluster perumahan mewah seperti Pantai Indah Kapuk, Muara Karang, dan Pluit yang menjamin trafik pelanggan harian. Bagi yang berkantor di Sudirman atau Thamrin, perjalanan hanya memakan waktu sekitar 25-30 menit via Tol JORR.

Dengan harga limit Rp 2,745 Miliar untuk bangunan 324 m2 di lokasi premium Jakarta Utara, potensi capital gain dan rental yield aset ini sangat menarik. Cocok untuk disewakan kembali sebagai kantor, klinik, showroom, maupun gudang distributor, dengan estimasi harga sewa pasar Rp 60-80 juta per bulan untuk bangunan 3 lantai sekelas ini. Di lelang bank, properti dengan harga di bawah nilai Appraisal inilah yang biasanya menjadi rebutan — sehingga siapa cepat, dialah yang mendapat unit ini. Dibandingkan beli ruko baru dari developer, selisih harga yang bisa Anda hemat bisa dialokasikan untuk interior dan stocking barang operasional.

Proses lelangnya sendiri berlangsung melalui platform BRI InfoLelang dengan mekanisme penawaran online yang transparan dan terbuka untuk umum. Calon peserta cukup mendaftarkan diri, menyetorkan dana jaminan sesuai ketetuan bank, lalu mengajukan penawaran sebelum jatuh tempo jadwal lelang. BalaiLelang.id membantu peserta mulai dari pendaftaran akun, verifikasi dokumen, hingga simulasi penawaran agar proses berjalan lancar. Tim kami juga memfasilitasi survey lokasi langsung ke Komplek Duta Harapan Indah bagi peserta yang ingin mengecek kondisi fisik bangunan dan kondisi lingkungan sekitar sebelum hari H.

Segera hubungi tim BalaiLelang.id via WhatsApp untuk mendapatkan jadwal lengkap lelang ruko Kapuk Muara ini, cara menyetorkan jaminan penawaran, hingga pendampingan survey lokasi bersama surveyor berpengalaman.

Tanya via WhatsApp