Rumah Walang Timur Koja Jakut, Luas 265 m2, Investasi

Rumah di Jl Walang Timur No 32, Kelurahan Tugu Utara, Kecamatan Koja, Jakarta Utara ini hadir sebagai aset lelang bank dengan harga limit Rp 4,5 Miliar — angka yang sangat menarik untuk ukuran tanah 265 m2 di kawasan Jakarta Utara yang semakin padat. Berada di area permukiman padat Koja, properti ini menawarkan bangunan 342 m2 di atas kavling 265 m2, menjadikannya salah satu aset paling marketable di antara listing BRI InfoLelang di kawasan ini.

Bangunan rumah ini berdiri tiga lantai dengan total luas 342 m2, dibangun di atas sertifikat Hak Milik atas kavling 265 m2 yang menghadap langsung ke Jl Walang Timur. Catatan “Jual Rumah Bagus Marketable” dari sumber lelang mengindikasikan bahwa kondisi bangunan secara umum masih layak huni tanpa perlu renovasi besar, sehingga pembeli bisa langsung menempati atau menyewakan setelah proses serah terima. Nilai tambah ini sering jadi pertimbangan utama peserta lelang yang ingin menghindari biaya perbaikan tambahan.

Dari sisi aksesibilitas, Jl Walang Timur terhubung langsung ke Jl Yos Sudarso dan Jl Raya Tugu yang merupakan jalur protokol Jakarta Utara. Lokasi hanya berjarak sekitar 10 menit menuju Tanjung Priok sebagai kawasan pelabuhan dan industri, sementara akses ke Tol Dalam Kota dan Tol Lingkar Luar dapat ditempuh kurang dari 15 menit. Beberapa landmark terdekat antara lain RS Koja, kawasan pendidikan sekitar Tugu dan Lagoa, serta pusat perbelanjaan di Pluit dan Kelapa Gading yang mudah dijangkau.

Dengan harga limit Rp 4,5 Miliar untuk bangunan seluas 342 m2 di atas tanah 265 m2, nilai per meter persegi berada di bawah rata-rata pasar properti Koja saat ini. Potensi penggunaan sangat fleksibel: bisa sebagai rumah tinggal keluarga besar, mess karyawan kawasan industri Tanjung Priok, kost-kostan eksklusif, hingga rumah kontrakan dengan yield sewa menarik. Inilah kenapa properti ini masuk kategori investasi prospektif — demand sewa di Jakarta Utara konsisten tinggi karena dekat kawasan industri dan pelabuhan.

Proses lelang BRI InfoLelang dilakukan secara terbuka dengan mekanisme penawaran online maupun offline sesuai jadwal yang ditentukan. Calon peserta cukup menyiapkan dana jaminan lelang sesuai ketentuan, melakukan pendaftaran melalui kanal resmi, dan mengajukan penawaran saat jadwal lelang berlangsung. Peserta yang lolos berhak mengikuti tahap penawaran berikutnya hingga mencapai harga limit yang ditetapkan. BalaiLelang.id membantu calon pembeli memahami setiap tahapan agar proses berjalan transparan dan sesuai regulasi.

Untuk informasi jadwal lelang terbaru, dokumen legal, syarat penawaran, dan kesempatan survey lokasi rumah di Koja Jakarta Utara ini, hubungi tim BalaiLelang.id melalui WhatsApp. Kami siap mendampingi mulai dari pendaftaran hingga serah terima kunci.

Tanya via WhatsApp