Ruko Jl. Perserikatan Rawamangun Jaktim, Luas 505 m2

Jl. Perserikatan No.4D di kawasan Rawamangun, Pulo Gadung, Jakarta Timur, menjadi lokasi kehadiran satu unit ruko bertingkat yang kini tersedia melalui lelang Bank BNI dengan harga limit Rp 10,67 Miliar. Angka ini jauh di bawah valuasi pasar untuk unit komersial di kawasan padat penduduk Jakarta Timur, menjadikannya kesempatan langka bagi pelaku usaha maupun investor yang memburu aset lelang bank dengan potensi return tinggi. Ruko ini menawarkan luas bangunan total 505 m2 yang tersebar di beberapa lantai, memberikan keleluasaan untuk difungsikan sebagai kantor, showroom, atau perpaduan retail dan hunian pendukung. Dengan demikian, unit ini menjawab kebutuhan pelaku bisnis yang selama ini sulit menemukan properti komersial berdimensi luas di lokasi strategis ibukota. Kawasan Jl. Perserikatan sendiri sudah dikenal sebagai area niaga yang hidup, terutama karena kedekatannya dengan sentra industri dan permukiman padat di sepanjang koridor Pulo Gadung hingga Rawamangun.

Dari segi spesifikasi fisik, ruko ini berdiri di atas lahan seluas 229 m2 dengan Luas Bangunan mencapai 505 m2 yang terbagi dalam beberapa tingkat. Konfigurasi internal mencakup multiple ruangan yang dapat disesuaikan kebutuhan operasional bisnis, sementara struktur bertingkat memungkinkan pemisahan zona usaha dan area penyimpanan secara alami. Kondisi properti saat ini tersedia dalam kondisi siap huni, sehingga pemenangnya tidak perlu mengeluarkan anggaran renovasi besar untuk langsung mengoperasikan usaha atau menyewakan ke penyewa potensial. Semua detail mengenai spesifikasi unit, termasuk jumlah kamar tidur dan kamar mandi pendukung, dapat disurvey langsung pada jadwal inspeksi yang telah ditentukan oleh pihak Bank BNI.

Kawasan Jl. Perserikatan di Kel. Rawamangun, Kec. Pulo Gadung, Jakarta Timur, menawarkan aksesibilitas yang sangat baik bagi pelaku usaha maupun penghuni. Jalan utama di sekitar lokasi terhubung langsung dengan Jl. Pemuda dan Jl. Perindustrian, dua jalur protokol di Jakarta Timur yang melayani arus lalu lintas padat setiap harinya menuju pusat kota maupun kawasan industri. akses toll dan kawasan pergudangan di Pulo Gadung menjadi nilai tambah tersendiri karena distribusi barang jadi lebih efisien. Beberapa landmark penting di sekitarnya meliputi Centro Department Store Rawamangun, Stadion Rawamangun, serta berbagai institusi pendidikan dan fasilitas kesehatan yang memperkuat aktivitas ekonomi di sekitar lokasi. Kondisi ini menjadikan ruko di Jl. Perserikatan bukan sekadar properti komersial, melainkan gerbang usaha yang strategis di tengah populasi tinggi Jakarta Timur.

Potensi penggunaan ruko ini sangat beragam tergantung pada visi bisnis pemenang lelang. Dengan Luas Bangunan 505 m2 dan posisi di area komersial aktif, unit ini cocok sebagai showroom automotive, kantor perusahaan, klinik pratama, atau bahkan konsep co-working space yang kini banyak diminati di Jakarta. Perbandingan harga limit Rp 10,67 Miliar dengan estimasi nilai pasar ruko sejenis di kawasan Pulo Gadung yang cenderung lebih tinggi memberikan celah keuntungan signifikan bagi siapa pun yang memenangkan proses lelang bank ini. Kalau dibandingkan dengan harga sewa ruang kantor atau retail di gedung-gedung komersial sekelasnya, cost-efficiency memiliki