Rumah Demulya Residence Cibinong, Harga 455 Juta

Rumah tipe nyaman di kawasan Perum. Demulya Residence Cibinong ini hadir dengan harga limit Rp 455 Juta, jauh di bawah estimasi nilai pasar properti di kawasan Pondok Rajeg, Kab. Bogor. Sebagai aset lelang Bank DKI, unit ini menawarkan peluang acquisition properti di kawasan suburban Bogor yang terus berkembang pesat, dengan akses langsung ke jalan utama yang terhubung ke berbagai fasilitas publik dan infrastruktur kota. Nilai limit yang ditawarkan sangat kompetitif untuk tipe rumah di area perumahan terencana seperti Demulya Residence, menjadikannya pilihan cerdas bagi siapa saja yang mencari hunian di Cibinong tanpa harus merogoh kocek dalam. Lokasi premium di koridor Bodetangek-Puncak membuat properti ini semakin relevan sebagai opsi hunian maupun investasi jangka panjang.

Bangunan berdiri di atas lahan seluas 101 m2 dengan luas bangunan 36 m2, dirancang dengan konstruksi 1 lantai yang mencakup 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi. Rumah dalam kondisi ready huni memungkinkan pemenang lelang bisa langsung menempati atau menyewakannya tanpa perlu renovasi besar, meskipun sentuhan finishing minor tetap bisa dilakukan sesuai selera pribadi. Sertifikat yang melekat pada properti iniready untuk diproses balik nama ke nama pemenang lelang, memberikan kepastian hukum bagi pembeli. Parametre fisik inientry-level tapi sudah memenuhi kebutuhan hunian standar keluarga kecil hingga 3 orang dengan nyaman.

Terletak di dalam kompleks Perum. Demulya Residence Kav. 34, Pondok Rajeg, Cibinong, properti ini keuntungan dari posisi strategis di Kab. Bogor yang berbatasan langsung dengan perbatasan kota dan akses mudah menuju kawasan industri EJIP, serta area komersial Cibinong. Dari lokasi, residents bisa menempuh singkat ke Centroxl Mall Cibinong, Universitas Indonesia Kampus FMIPA, Rumah Sakit EMC Cibinong, serta Gerbang Tol Cimanggis yang menghubungkan langsung ke Tol Jagorawi dalam hitungan menit. Keberadaan halte bus dan stasiun commuter line di sekitar vicinity Cibinong memperkuat konektivitas kawasan ini bagi para pendatang yang bekerja di Jakarta maupun sekitar Jabodetabek. Accessibility yang baik ini menjadikan Cibinong sebagai salah satu node hunian favorit bagi pekerja komuter dan keluarga muda yang menginginkan keseimbangan antara harga terjangkau dan mobilitas tinggi.

Setelah dimiliki, rumah di Perum. Demulya Residence ini sangat potensial difungsikan sebagai hunian permanen untuk keluarga, atau dikonversi menjadi unit sewa jangka panjang mengingat lokasi yang dekat dengan kampus dan kawasan industri. Harga limit Rp 455 Juta yang ditawarkan oleh Bank DKI melalui mekanisme lelang masih sangat jauh di bawah nilai appraisal pasar untuk properti serupa di kawasan Cibinong, yang umumnya duduk di range Rp 600-700 Juta untuk kondisi comparable. Kesenjangan harga ini menciptakan equity margin signifikan bagi pemenang lelang, sekaligus mempercepat waktu return on