Rumah Teresta Metland Menteng Jaktim, Harga Murah!

Rumah di Cluster Teresta Metland Menteng, Cakung, Jakarta Timur, ini menawarkan kombinasi menarik antara harga lelang yang kompetitif dan lokasi residensial yang sudah berkembang matang di koridor timur ibu kota. Sebagai salah satu perumahan skala kota yang terintegrasi, Metland Menteng punya track record occupancy tinggi dan akses ke Tol Jakarta-Cikampek hanya sekitar 10 menit. Dengan limit lelang Rp 1,8 Miliar, posisi harga ini berada di bawah rata-rata pasar sekunder untuk tipe serupa di cluster yang sama, menjadikannya kandidat kuat untuk dimiliki melalui mekanisme aset lelang bank.

Bangunan berdiri dua lantai dengan luas tanah 96 m2 dan luas bangunan 120 m2, 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, serta carport untuk satu mobil. Mengacu pada tipikal unit Teresta E-Series, konstruksi sudah menggunakan struktur beton bertulang dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) atas nama pemohon kredit, sehingga aspek legalitasnya relatif clean untuk proses balik nama setelah pelunasan. Kondisi fisik umumnya masuk kategori siap huni, dengan kemungkinan pengecatan ulang dan sedikit sentuhan refresh interior agar tampilan kembali prima sebelum ditinggali.

Dari sisi aksesibilitas, alamat lengkapnya adalah Perum Metland Menteng Cluster Teresta Blok E 22, Kelurahan Ujung Menteng, Kecamatan Cakung, Jakarta Timur. Lokasi ini hanya sekitar 7 menit ke kawasan komersial Ujung Menteng, 12 menit ke RS Harapan Jayakarta dan RS Pekerja, dan dekat dengan beberapa sekolah nasional serta pasar modern. Keberadaan pintu tol Ujung Menteng, terminal Pulogadung, serta rencana pengembangan LRT Jakarta Fase 1B membuat area Cakung, Jakarta Timur, ini prospektif untuk kenaikan nilai jangka menengah. Akses jalan utama di dalam cluster juga lebar dan tertata rapi, memudahkan mobilitas harian maupun kegiatan operasional.

Untuk use case, rumah ini fleksibel — bisa difungsikan sebagai tempat tinggal keluarga, disewakan ke karyawan kawasan industri Pulogadung dan Cakung, maupun dijadikan guest house dengan konsep residensial. Gap antara harga limit lelang dan harga pasar properti serupa di Metland Menteng umumnya cukup lebar, sehingga margin untuk investor yang menahan aset 3-5 tahun tetap terbuka. Bagi end user, kesempatan memiliki rumah di township yang sudah mature tanpa harus antre di launching primer adalah nilai tambah yang jarang ditemukan.

Proses lelangnya sendiri mengacu pada mekanisme lelang bank melalui kanal BRI InfoLelang, di mana peserta mendaftarkan diri, menyerahkan dana jaminan lelang sesuai ketentuan, kemudian mengikuti penawaran terbuka sesuai jadwal yang diumumkan. Informasi detail mengenai nilai limit, jadwal viewing, serta syarat kepemilikan KPR atas aset lelang tersedia melalui tim BalaiLelang.id yang rutin mendampingi klien dari tahapan registrasi hingga serah terima kunci. Pastikan dokumen identitas dan bukti kemampuan finansial sudah disiapkan sebelum hari H agar proses berjalan mulus.

Untuk mendapatkan jadwal lengkap lelang rumah Teresta Metland Menteng, syarat penawaran, dan kesempatan survey lokasi terlebih dahulu, silakan hubungi tim BalaiLelang.id melalui WhatsApp di bawah ini.

Tanya via WhatsApp