Rumah Ciputat Tangsel, LT 140 m2, Harga Miring

Rumah lelang Bank Mandiri di Ciputat, Tangerang Selatan, ini hadir dengan harga limit yang jauh lebih ramah dibanding pasaran kawasan Tangerang Selatan. Berlokasi di kelurahan Ciputat yang padat aktivitas, properti ini menawarkan kombinasi langka antara harga miring dan legalitas aset lelang bank. Posisi di jantung kota Tangerang Selatan menjadikannya opsi menarik bagi pembeli yang mengincar nilai properti tinggi tanpa harus keluar modal besar di awal.

Dari sisi fisik, rumah dua lantai ini berdiri di atas kavling 140 m2 dengan luas bangunan 118 m2, kompak namun proporsional untuk ditinggali keluarga. Konfigurasi ruang terdiri dari empat kamar tidur serta dua kamar mandi, memberi fleksibilitas untuk penggunaan pribadi maupun disewakan per kamar. Sertifikat Hak Milik (SHM) sudah tersedia, sehingga proses balik nama setelah pelunasan harga limit berlangsung cepat dan minim risiko. Catatan penting untuk calon pembeli: kondisi interior umumnya masih standar, sehingga sentuhan renovasi ringan bisa langsung mendongkrak nilai jual kembali.

Soal akses, alamat lengkapnya berada di area perumahan Ciputat dengan jaringan jalan utama yang sudah terhubung ke Jalan Raya Ciputat dan Tol Bintaro–Serpong. Dari sini, penghuni hanya butuh sekitar 10 menit menuju UIN Syarif Hidayatullah, RS Sari Asih Ciputat, dan pusat perbelanjaan di koridor BSD. Landmark terdekat juga mencakup Pasar Ciputat dan ITC BSD, mendukung kebutuhan harian tanpa harus repot menempuh jarak jauh. Posisi dekat pintu tol ini pula yang membuat nilai properti Ciputat terus menanjak dari tahun ke tahun.

Potensi penggunaan rumah ini cukup luas—bisa dikonversi menjadi tempat tinggal keluarga, kos-kosan eksklusif untuk mahasiswa UIN, maupun rumah kontrakan jangka panjang. Dengan harga limit Rp 1,89 Miliar untuk kavling 140 m2 di Ciputat, selisih terhadap harga pasar yang umumnya melewati Rp 2,4 Miliar menjadi margin aman bagi investor yang berani mengambil langkah. Sebagai aset lelang Bank Mandiri, transaksi berlangsung secara terbuka lewat KPKNL, memberi kepastian hukum yang tidak selalu didapat di pasar sekunder konvensional.

Untuk mengikuti lelang, calon peserta wajib menyiapkan dana jaminan sekitar 20% dari harga limit, mendaftarkan diri via situs BalaiLelang.id atau e-auction KPKNL, lalu menyerahkan penawaran secara online pada jadwal yang ditentukan. Setelah menjadi pemenang, pelunasan dilakukan dalam waktu 30 hari sebelum proses balik nama SHM. Jadwal survei lokasi dan titip dokumen biasanya tersedia H-7 hingga H-14 sebelum hari lelang, sehingga calon pembeli punya cukup waktu untuk Due Diligence.

Untuk info jadwal lengkap, syarat penawaran, dan pendampingan survey lokasi rumah lelang Ciputat Tangerang Selatan ini, langsung hubungi tim BalaiLelang.id lewat WhatsApp di bawah ini.

Tanya via WhatsApp