Rumah Sidoarjo Kota, LT 90 m2, Harga 461 Juta!

Rumah di jantung Kota Sidoarjo ini ditawarkan lewat mekanisme lelang bank dengan harga limit Rp 461 juta — angka yang sangat menarik untuk ukuran properti di kawasan premium Jawa Timur. Terletak di alamat strategis Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo, lokasinya sudah sebagai pusat aktivitas urban dengan akses mudah ke berbagai fasilitas publik. Ini kesempatan langka untuk memiliki rumah di kota satelit Surabaya dengan budget di bawah pasar.

Properti ini berdiri di atas tanah seluas 90 m2 dengan luas bangunan 42 m2 yang terdiri dari satu lantai fungsional. Meskipun termasuk kategori compact, layout rumahnya sudah cukup ideal untuk keluarga kecil atau pasangan muda yang baru memulai. Dari sisi legalitas, status sertifikat umumnya sudah berupa SHM atau AJB yang siap diurus balik nama setelah transaksi lelang selesai. Untuk kondisi fisik, perlu disiapkan budget renovasi ringan agar tampilan dan kualitas bangunan kembali prima seperti rumah baru.

Akses lokasi menjadi salah satu nilai jual utama aset lelang ini — berada di Kota Sidoarjo berarti dekat dengan Jalan Raya Buduran, Jalan Diponegoro, dan Jalan Gajah Maga yang merupakan jalur protokol utama. Dari sini, pintu tol Sidoarjo hanya berjarak sekitar 10 menit, sementara Stasiun Sidoarjo dan terminal bus bisa dicapai kurang dari 15 menit. Pusat perbelanjaan seperti Lippo Plaza Sidoarjo, kawasan bisnis, fasilitas kesehatan RSSO, dan institusi pendidikan tinggi seperti Universitas Muhammadiyah Sidoarjo juga mudah dijangkau.

Dengan harga limit 461 juta di tengah Kota Sidoarjo, properti ini punya potensi besar sebagai investasi jangka panjang maupun rumah tinggal. Dibandingkan harga pasar properti serupa di kawasan yang sama, selisihnya bisa menyentuh angka 30-40 persen di bawah NJOP atau harga appraisal. Permintaan sewa di sekitar Kota Sidoarjo selalu tinggi karena banyak pekerja industri dan mahasiswa yang membutuhkan tempat tinggal, sehingga yield tahunan sangat menarik. Karena sumber lelang berasal dari Bank Mandiri, prosesnya terbuka, transparan, dan bisa diikuti siapa saja.

Untuk mengikuti lelang Bank Mandiri ini, calon peserta cukup mendaftarkan diri secara online melalui platform BalaiLelang.id, menyiapkan dana jaminan sekitar 20 persen dari harga limit, dan mengikuti jadwal penawaran yang sudah ditentukan. Sebelum auction day, biasanya tersedia kesempatan survey lokasi agar pembeli bisa melihat langsung kondisi fisik bangunan dan sekitar lingkungan. Pastikan semua dokumen KTP, NPWP, dan rekening sudah siap agar proses berjalan lancar.

Ambil kesempatan ini sebelum unit rumah di Sidoarjo Kota ini dilepas ke peserta lain. Hubungi tim BalaiLelang.id sekarang via WhatsApp untuk jadwal lelang terbaru, panduan penawaran, dan info lengkapnya.

Tanya via WhatsApp