Rumah Krian Sidoarjo, Harga Murah!

Rumah lelang Bank Mandiri di kawasan Krian, Sidoarjo, hadir dengan harga limit hanya Rp 603 Juta — angka yang sulit ditemukan di pasar properti reguler Sidoarjo untuk tipe rumah satu lantai dengan bangunan seluas ini. Berlokasi di salah satu area residensial yang terus berkembang di sisi barat Surabaya, properti ini menawarkan pintu masuk ke pasar properti Jawa Timur dengan modal awal yang jauh lebih ringan dibanding beli conventional. Posisi di Krian menjadikannya relevan untuk end-user maupun investor yang mengincar kenaikan nilai jangka panjang di koridor Surabaya–Sidoarjo.

Bangunan berdiri di atas kavling 90 m2 dengan luas bangunan 75 m2, memiliki sertifikat Hak Milik (SHM) yang membuat proses balik nama lebih sederhana setelah pelunasan lelang. Tata ruang mencakup beberapa kamar tidur dan kamar mandi yang masih fungsional, dengan struktur satu lantai yang praktis untuk keluarga muda maupun pasangan baru. Berkaca pada tipikal rumah di Krian, properti ini umumnya masuk kategori ready huni dengan beberapa sentuhan ringan, tergantung hasil verifikasi saat hari survei. Nilai limit Rp 603 Juta untuk bangunan 75 m2 di kavling 90 m2 menunjukkan gap yang cukup lebar dibanding harga pasar sekunder kawasan ini.

Krian sendiri merupakan kecamatan dengan akses langsung ke Jalan Raya Krian–Sidoarjo dan dekat dengan pintu masuk tol Surabaya–Mojokerto (Sermo). Beberapa landmark yang mudah dijangkau dari alamat ini antara lain Pasar Krian, kawasan industri Rungkut–Sidoarjo, serta pusat pendidikan dan layanan publik di jantung Kabupaten Sidoarjo. Konektivitasnya ke Gerbang Tol Krian memangkas waktu tempuh ke Surabaya menjadi sekitar 25–35 menit pada jam normal. Karena posisi ini, properti sangat layak dipertimbangkan sebagai aset lelang bank yang ditujukan untuk hunian jangka panjang maupun sebagai rumah kontrakan bagi karyawan kawasan industri sekitar.

Dari sisi potensi, rumah Krian di harga limit Rp 603 Juta membuka ruang apresiasi modal yang sehat, terutama bila dilakukan renovasi ringan sebelum disewakan ke pasar pekerja industri dan keluarga muda. Sebagai tempat tinggal, kawasan ini sudah lengkap dengan sekolah, pasar tradisional, dan akses kesehatan dasar dalam radius beberapa kilometer. Sebagai aset investasi, gap antara harga limit dan NJOP atau harga pasar kawasan membuka peluang margin yang menarik bila investor membeli di bawah limit.

Mengikuti mekanisme lelang Bank Mandiri, peserta cukup mendaftarkan diri, menyerahkan dana jaminan sekitar 20–30 persen dari harga limit, lalu mengajukan penawaran saat jadwal auction. Setelah pelunasan, sertifikat berstatus clean and clear dan proses AJB dapat dilanjutkan dengan pendampingan notifikasi dari BalaiLelang.id. Sebagai catatan, harga limit Rp 603 Juta belum termasuk biaya pembersihan maupun pajak pembali nama.

Untuk info lengkap jadwal lelang, skema penawaran, dan kesempatan survey lokasi rumah Krian Sidoarjo ini, hubungi tim BalaiLelang.id melalui WhatsApp di bawah ini. Data legalitas, guideline bank, dan jadwal open house akan kami bantu selesaikan sebelum Anda ikut bidding.

Tanya via WhatsApp