Rumah Cempaka II Cakung Jaktim, Luas 337 m2, Potensi Kontrakan

Rumah di Jl. Cempaka II, Cakung Timur, Jakarta Timur ini ditawarkan sebagai aset lelang bank BRI dengan harga limit Rp 1,7 Miliar—angka yang cukup menarik untuk lokasi seluas 337 m2 di kawasan padat penduduk Cakung. Terletak di area yang sudah berkembang dengan permintaan sewa tinggi, properti lelang ini membuka peluang bagi Anda yang mencari aset dengan potensi passive income langsung setelah proses serah terima kunci.

Bangunan berdiri di atas lahan 337 m2 dengan luas bangunan 200 m2, sudah dilengkapi tiga pintu kontrakan yang masing-masing memiliki akses tersendiri. Konfigurasi seperti ini menjadikan properti ini berbeda dari rumah tapak biasa di Cakung, karena penghasilan sewa bisa langsung berjalan begitu dokumen balik nama selesai. Sertifikasi umumnya menggunakan SHM untuk kategori rumah tinggal, sehingga proses balik nama relatif standar setelah pelunasan harga limit lelang.

Dari segi akses, alamat lengkap di RT.005 RW.009, Kelurahan Cakung Timur, Kecamatan Cakung ini hanya beberapa menit dari Jl. Raya Cakung Cilincing dan Tol Jakarta-Cikampek ruas Cakung. Penduduk sekitar sudah terbiasa dengan akses ke Pusat Grosir Cakung, Stasiun KRL Cakung, serta kawasan industri Pulogadung yang menyerap banyak tenaga kerja—faktor yang menjaga okupansi kost dan kontrakan tetap stabil sepanjang tahun.

Dengan tiga unit kontrakan yang sudah jadi, penggunaan paling masuk akal adalah melanjutkan bisnis sewa kamar atau rumah petakan yang pendapatannya bisa menutup cicilan dan menghasilkan margin. Nilai limit Rp 1,7 Miliar untuk tanah 337 m2 di Jakarta Timur termasuk di bawah harga pasar area Cakung untuk ukuran serupa, sehingga margin apresiasi jangka panjang tetap terbuka apalagi jika Anda melakukan renovasi ringan pada unit kontrakan yang ada.

Proses lelangnya sendiri mengacu pada mekanisme BRI InfoLelang, dengan penawaran yang dilakukan secara online melalui portal resmi bank. Calon peserta cukup menyiapkan dana jaminan sekitar 20 persen dari harga limit, mendaftarkan diri, lalu mengikuti sesi bidding pada jadwal yang ditentukan—tahapan ini sudah menjadi prosedur standar untuk setiap aset lelang bank.

Untuk info jadwal lelang terbaru, syarat penawaran, dan kesempatan survey lokasi rumah kontrakan Cakung Timur ini, silakan hubungi tim BalaiLelang.id via WhatsApp.

Tanya via WhatsApp