Rumah Raden Saleh Cikini Jakpus, Tanah Luas 282 m2

Rumah eksklusif di kawasan Cikini, Menteng, Jakarta Pusat, dengan luas tanah 282 m2 ini menjadi salah satu aset lelang bank yang paling dinantikan di kuartal ini. Beralamat di Jl. Raden Saleh II No. 9, properti ini berdiri di salah satu koridor paling prestisius di Jakarta Pusat, hanya beberapa langkah dari Rumah Sakit Cipto Mangunkusumo (RSCM) dan kawasan bisnis Sudirman-Thamrin. Harga limit yang ditawarkan berada di angka Rp 6,05 miliar, jauh lebih kompetitif dibanding nilai appraisal untuk rumah di blok ini.

Masuk ke detail fisik, bangunan berdiri tiga lantai dengan luas bangunan mencapai 467 m2, lengkap dengan empat kamar tidur, tiga kamar mandi, serta ruang keluarga dan ruang tamu yang luas. Kondisi bangunan masih terawat dan siap huni, sehingga pembeli tidak perlu mengeluarkan biaya renovasi besar di awal. Sertifikat Hak Milik (SHM) sudah atas nama pemilik sebelumnya, sehingga proses balik nama dan balik sertifikat berjalan mulus tanpa sengketa. Garasi mampu menampung dua hingga tiga mobil, nilai tambah yang jarang ditemukan di kawasan padat Menteng.

Dari sisi akses, Jl. Raden Saleh II terhubung langsung ke Jl. Raden Saleh Raya, hanya lima menit ke Halte TransJakarta Raden Saleh dan sepuluh menit ke Stasiun Cikini. Kawasan ini dikelilingi pusat pendidikan berkualitas seperti Universitas Indonesia Salemba, SMA Negeri 1 Jakarta, dan ICRC, serta pusat perbelanjaan Plaza Indonesia dan Grand Indonesia yang berjarak sekitar tujuh menit perjalanan. Untuk kebutuhan kesehatan, RSCM dan beberapa klinik spesialis berada dalam radius satu kilometer, menjadikannya lokasi yang sangat ideal untuk keluarga maupun ekspatriat.

Potensi penggunaan properti ini sangat fleksibel, mulai dari tempat tinggal mewah, rumah dinas, hingga investasi sewa jangka panjang untuk tenaga profesional asing yang bekerja di sekitaran Sudirman. Dengan harga limit Rp 6,05 miliar, sementara harga pasar rumah di Jl. Raden Saleh II bisa menembus Rp 7–8 miliar untuk spesifikasi serupa, selisihnya menjadi margin aman bagi investor yang ingin melakukan value addition. Aset lelang bank seperti ini jarang muncul di pasaran terbuka, dan biasanya langsung diserap oleh pembeli serius begitu masa penawaran dibuka.

Proses lelangnya sendiri mengikuti mekanisme standard Bank BNI, yaitu penawaran terbuka dengan menyetor dana jaminan sekitar 20 persen dari harga limit sebelum pendaftaran ditutup. Calon peserta dapat mengikuti open house dan survey lokasi dengan menjadwalkan melalui BalaiLelang.id, sementara penawaran dilakukan secara online melalui portal lelang resmi BNI. Pastikan dokumen KTP, NPWP, dan bukti transfer jaminan sudah disiapkan sebelum batas waktu pendaftaran.

Jadwal inspeksi, syarat penawaran, dan dokumen lengkap bisa langsung diminta via WhatsApp dengan tim BalaiLelang.id. Klik tombol di bawah untuk terhubung ke konsultan properti kami dan dapatkan info terbaru mengenai rumah lelang di kawasan premium Jakarta Pusat ini.

Tanya via WhatsApp