Rumah Jl. Cipeucang Koja Jakut, Harga Murah!

Rumah di Jl. Cipeucang IV No.23 A ini menawarkan entry point ke pasar properti Jakarta Utara dengan harga limit yang sangat terjangkau, hanya Rp 271 Juta. Terletak di kawasan padat penduduk Koja yang sudah matang secara infrastruktur, properti lelang dari Bank BNI ini cocok untuk end user maupun investor kecil yang mencari aset dengan modal minim di ibukota. Lokasi Koja, Jakarta Utara, terkenal sebagai area residensial pekerja dengan permintaan sewa yang stabil sepanjang tahun.

Bangunan dua lantai berdiri di atas tanah seluas 37 m2 dengan luas bangunan mencapai 69 m2, memberikan ruang fungsional yang cukup untuk keluarga kecil. Rumah ini memiliki beberapa kamar tidur dan kamar mandi dengan sertifikat Hak Milik (SHM) yang siap untuk proses balik nama setelah lelang. Mengingat usia bangunan dan tipe kawasan, properti ini berpotensi membutuhkan sentuhan renovasi ringan agar mencapai nilai pasar optimal, namun struktur utamanya masih solid untuk dihuni langsung.

Akses lokasi sangat mendukung mobilitas harian, dengan Jl. Cipeucang IV yang terhubung langsung ke Jl. Cipeucang Raya dan dekat dengan Jl. Yos Sudarso, jalur protokol penghubung Tanjung Priok dan Jakarta Pusat. Dari sini, Stasiun Kereta Tanjung Priok dapat dijangkau dalam 10 menit, sementara akses Tol Lingkar Dalam dan Tol Harbour Road II hanya berjarak sekitar 15 menit. Fasilitas umum seperti Pasar Koja, Rumah Sakit Umum Koja, dan pusat perbelanjaan Mall Koja bisa ditempuh dengan kendaraan pribadi maupun transportasi umum. Kedekatan dengan Pelabuhan Tanjung Priok juga menjadikan area ini strategis untuk pekerja sektor logistik dan maritim.

Dengan harga limit Rp 271 Juta, properti ini diperdagangkan jauh di bawah harga pasar rumah tapak di Koja yang umumnya berada di kisaran Rp 600 Juta hingga Rp 800 Juta untuk tipe serupa. Selisih harga yang signifikan ini membuka peluang margin keuntungan menarik jika dibeli untuk direnovasi dan dijual kembali, atau dijadikan aset investasi sewa jangka panjang dengan yield positif. Kawasan Koja sendiri memiliki permintaan sewa yang konsisten dari keluarga muda, karyawan pelabuhan, hingga tenaga kerja industri di sekitarnya.

Proses lelang bank ini terbuka untuk umum dengan mekanisme penawaran yang ditetapkan oleh Bank BNI. Calon peserta cukup mendaftarkan diri, menyetorkan dana jaminan lelang sesuai ketentuan, kemudian mengikuti sesi penawaran pada jadwal yang ditentukan. BalaiLelang.id menyediakan pendampingan lengkap mulai dari verifikasi dokumen, simulasi perhitungan, hingga asistensi saat survey lokasi di Jl. Cipeucang IV, Koja, Jakarta Utara.

Hubungi tim BalaiLelang.id sekarang untuk mendapatkan jadwal lengkap lelang rumah di Koja, rincian syarat penawaran, dan kesempatan survey lokasi sebelum hari lelang tiba.

Tanya via WhatsApp