Rumah Semper Barat Cilincing Jakarta Utara, Harga Nego!

Rumah tapak dua lantai di Semper Barat, Cilincing, Jakarta Utara, ditawarkan sebagai aset lelang Bank DKI dengan harga limit yang menarik untuk ukuran Jakarta Utara. Berada di kawasan perumahan yang sudah mature dengan akses langsung ke Jl. Dukuh Utara, properti ini menawarkan kombinasi rare di kelasnya: luas tanah 168 m2, luas bangunan 237 m2, dan harga limit mulai Rp 1,1 miliar. Bagi Anda yang mencari rumah keluarga di Jakarta dengan harga di bawah ekspektasi pasar, listing ini layak menjadi prioritas utama.

Bangunan dua lantai ini berdiri di atas kavling 168 m2 dengan total luas bangunan mencapai 237 m2, memberikan ruang yang sangat lega untuk sebuah rumah keluarga. Konfigurasi ruang mendukung beberapa kamar tidur plus kamar mandi, menjadikannya ideal untuk keluarga besar atau mereka yang memerlukan ruang kerja dan ruang tamu terpisah. Legalitas properti sudah menggunakan sertifikat Hak Milik (SHM), sehingga proses balik nama dan serah-terima setelah lelang berlangsung relatif aman dan minim risiko. Kondisi fisik bangunan umumnya masih layak huni, meskipun beberapa sentuhan renovasi ringan dapat meningkatkan nilai properti secara signifikan.

Lokasi rumah di Jl. Dukuh Utara No. 2, Semper Barat, Cilincing, Jakarta Utara ini berada di koridor yang terus berkembang di Jakarta Utara. Akses ke Jalan Raya Cilincing dan Tol Akses Tanjung Priok hanya berjarak beberapa menit, memudahkan mobilitas menuju pelabuhan, kawasan industri Pulogadung, maupun pusat bisnis Kelapa Gading. Fasilitas publik seperti RS Pelabuhan Jakarta, pasar tradisional Semper, dan beberapa institusi pendidikan dasar hingga menengah berada dalam radius yang mudah dijangkau. Posisi ini menjadikannya pilihan solid baik untuk end-user maupun investor yang menyasar pasar sewa karyawan di kawasan industri sekitar.

Dengan harga limit Rp 1,1 miliar untuk bangunan 237 m2 di Jakarta Utara, potensi kenaikan nilai properti dalam 3–5 tahun ke depan cukup realistis, apalagi mengingat tren pengembangan infrastruktur di koridor Cilincing–Tanjung Priok. Properti ini dapat difungsikan sebagai rumah tinggal keluarga, disewakan bulanan untuk karyawan dengan okupansi tinggi, maupun dijadikan rumah kost eksklusif mengingat luas bangunannya yang besar. Sebagai aset lelang bank, harga beli efektif biasanya bisa lebih rendah dari harga limit apabila tidak ada peserta lain yang menawar, sehingga margin terhadap nilai pasar semakin lebar.

Proses lelang Bank DKI untuk properti di Semper Barat, Cilincing, Jakarta Utara ini terbuka untuk penawaran umum dengan mekanisme setor dana jaminan terlebih dahulu sebelum mengajukan penawaran. Calon peserta dapat mengikuti jadwal lelang dan inspeksi lapangan yang diumumkan melalui kanal resmi BalaiLelang.id, dengan opsi penawaran online maupun offline sesuai aturan bank. Seluruh dokumen legalitas, termasuk sertifikat SHM dan riwayat kepemilikan, dapat diverifikasi sebelum hari lelang agar keputusan penawaran lebih terukur.

Untuk informasi jadwal lelang terbaru, syarat pembukaan penawaran, dan kesempatan survey lokasi rumah lelang Bank DKI di Semper Barat, Cilincing ini, silakan hubungi tim BalaiLelang.id via WhatsApp. Kami siap mendampingi Anda dari tahap konsultasi awal hingga proses serah-terima kunci setelah lelang dimenangkan.

Tanya via WhatsApp